お知らせ
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2025.03.21
大阪市阿倍野区の再建築不可長屋をフルリノベ再生
今日は大阪市阿倍野区にあるウチの収益物件の紹介です。私がまだ個人で宅建業者になる前にチョコチョコ買い集めていた築古長屋です。購入後フルリノベーション工事で見違えるようなパリっとしたレトロ風味満載の賃貸住宅が出来上がりました。賃借人さんも広告出すと結構すぐに決まりました。それから約１０年間お住まいになっていただきこの度退去されました。長い間ありがとうございました。さて新しい入所者さんに快適に暮らしていただけるようにメンテナンスとクリーニングにかかりましょう。 皆さんも相続された不動産や、思いであるご実家を手放すのはなんだか気おくれがすると思われてたら急がずにじっくり考えてこのようにリノベーションで収益物件として持たれるのもまた一考ですよ。 チョット節税の原価償却もできますしね。
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2025.02.06
借地上の建物の売却のご依頼です。老朽アパート２棟です。
⁂大阪市で皆様の不動産売買でのお悩みや不安、相続のご相談を受けて日夜走り回ってる宅建士で行政書士の不動産屋です。 今回も税理士さんから「相続された不動産がなんかちょっとややこしいので話を聞いてあげてくれへん？」とお電話をいただきまして「どないややこしいかちょっと聞かせてもらいましょう」ということになりさっそく相続人さんご兄弟2名で事務所へおいでになりました。お伺いしますと、かなりの築年数が経過したアパートが場所がはなれたところで2棟あり、そのうち1棟は大阪市内でもう一つは八尾市にあるとのこと。そして2棟とも借地上に立ってる建物だということです。
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2025.01.25
早速のお買い上げ、ありがとうございます！ 売主様もお喜びです。
生野区舎利寺の「借地上建物」の購入申し込みが入りました。先月１５日に売買の媒介契約をいただき売却物件情報を販売に向けて不動産ポータルサイトと業者間閲覧の近畿圏不動産流通機構へすぐに登録。借地上建物の売却なのでちょっと時間がかかるかな～と思ってましたが年末年始を挟んで一か月弱の申し込み。 ここで仲介手数料を売主買主双方から頂戴するいわゆる「両手」を目指して物件情報を囲い込むのではなく、広く業者の皆様からの販売協力をいただいて売主様のご意向に沿った形での早期売却を町屋くらぶは目指します。 購入希望者様も建物の風合いを気に入られて申し込まれました。やはり「昭和レトロ」な室内の設えや外観がポイントでしょうか。 空家、築古、再建築不可建物。そんな不動産の再生利用のお手伝いをするのが町屋くらぶの仕事です。
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2024.12.18
年末年始の営業時間のお知らせ
年内は12月30日まで営業しております！ 相続手続きのご相談から、不動産に関して何を親と話したら良いのかなど、まずはご相談ください！ 行政書士と宅建の観点から最適なアドバイスをいたします！ また、1月5日（日）～1月13日（月）まで冬休みをいただきます。 お土産が欲しい方（？）は、12月30日までにご相談ください！
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2024.12.06
町屋くらぶの不動産売却専門公式サイトがオープンいたしました
こんにちは！ 大阪市生野区にある不動産会社町屋くらぶ代表取締役の髙田です。 このたび、不動産売却にまつわる有益な情報を発信するサイトがオープンいたしました。 必要な手続きや費用などの基礎知識に、過去どんな物件を売却させていただいたかをご紹介中です。 皆様にご満足いただけるサイト、そして会社の運営をしていければ思いますので 今後とも、何卒よろしくお願い申し上げます。 ★町屋くらぶ★ 髙田
